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출처 – 네이버 스트리트 뷰 [대상물 개요/토지,건물] 출처 – 네이버 스트리트 뷰 [대상물 개요/토지,건물]
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[위치 및 주위환경] 본 건은 대전광역시 동구 용운동 소재 대룡초등학교 남서쪽 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역입니다. 본 건은 백룡로에 접하고, 이를 통해 용운로 및 동대전로 등과 연계되어 북동쪽 및 남서쪽 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 서쪽 근거리에 대전도시철도 1호선 대동역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 대상 물건은 부정형 토지로 주상 기타(교회, 주택 등) 건물의 부지로 이용하고 있으며, 남쪽 일부는 인접지 진입로로 이용하고 있으며, 본건 서쪽으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 법원경매정보 최진수 소장 상담전화 010-4082-4562 [위치 및 주위환경] 본 건은 대전광역시 동구 용운동 소재 대룡초등학교 남서쪽 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 지역입니다. 본 건은 백룡로에 접하고, 이를 통해 용운로 및 동대전로 등과 연계되어 북동쪽 및 남서쪽 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 서쪽 근거리에 대전도시철도 1호선 대동역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 대상 물건은 부정형 토지로 주상 기타(교회, 주택 등) 건물의 부지로 이용하고 있으며, 남쪽 일부는 인접지 진입로로 이용하고 있으며, 본건 서쪽으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 법원경매정보 최진수 소장 상담전화 010-4082-4562
사건번호 2023 타경 7102 사건번호 2023 타경 7102
[기타 참고사항] *일괄매각. 제시하지 않은 건물을 포함한다. * 건 1, 3, 4) 지붕(계단실)은 고려하여 평가했다. * 본 건 토지의 남쪽 일부가 현황 인접지 진입로로 이용 중이므로 업무 진행 및 입찰 시 참고하기 바란다. * 현황제시외(ㄱ)와건11층사이의벽체일부가없는구조이다. ☞현황서상 내용: 폐문으로 건물 출입문에는 택배 등 우편물 10여 통이 놓여 있고, 긴 동은 사람이 출입한 흔적이 없으며 ‘가득한 교회’라는 간판이 내걸려 정원수 20여 그루가 있다. 주차장에 붉은 벽돌과 쇠파이프로 된 정자가 있고, 그 옆에는 우편함이 있다. 1층 창문으로 보이는 사무실은 온갖 잡동사니가 쌓여 있고, 1층 출입문 옆에는 버려진 화분이 놓여 있으며, 주차장 입구 정자 옆에 쇠파이프로 만든 입간판이 세워져 있다. [기타 참고사항] *일괄매각. 제시하지 않은 건물을 포함한다. * 건 1, 3, 4) 지붕(계단실)은 고려하여 평가했다. * 본 건 토지의 남쪽 일부가 현황 인접지 진입로로 이용 중이므로 업무 진행 및 입찰 시 참고하기 바란다. * 현황제시외(ㄱ)와건11층사이의벽체일부가없는구조이다. ☞현황서상 내용: 폐문으로 건물 출입문에는 택배 등 우편물 10여 통이 놓여 있고, 긴 동은 사람이 출입한 흔적이 없으며 ‘가득한 교회’라는 간판이 내걸려 정원수 20여 그루가 있다. 주차장에 붉은 벽돌과 쇠파이프로 된 정자가 있고, 그 옆에는 우편함이 있다. 1층 창문으로 보이는 사무실은 온갖 잡동사니가 쌓여 있고, 1층 출입문 옆에는 버려진 화분이 놓여 있으며, 주차장 입구 정자 옆에 쇠파이프로 만든 입간판이 세워져 있다.
[사건의 개요 및 말소기준권리 등] 본 건은 2003년 11월 28일에 신축에 의한 소유권 보존 등기를 완료했습니다. 소유권보존등기 시 말소기준등기권리자인 동대전농협으로부터 채권최고액금 196,000,000원 및 금 224,000,000원에 대한 2건의 근저당권을 설정하였습니다. 이후 2건의 근저당권 설정 및 협의분할로 인한 상속과 증여로 소유권이 이전되었습니다. 근저당권자인 동대전농협은 저당권 실행으로 법원의 임의경매[사건번호 2023 타경 7102] 개시결정으로 진행되는 경매사건입니다. 본건 건물등기부등본상 등록된 채권액의 합계액은 금 778,000,000원입니다. [사건의 개요 및 말소기준권리 등] 본 건은 2003년 11월 28일에 신축에 의한 소유권 보존 등기를 완료했습니다. 소유권보존등기 시 말소기준등기권리자인 동대전농협으로부터 채권최고액금 196,000,000원 및 금 224,000,000원에 대한 2건의 근저당권을 설정하였습니다. 이후 2건의 근저당권 설정 및 협의분할로 인한 상속과 증여로 소유권이 이전되었습니다. 근저당권자인 동대전농협은 저당권 실행으로 법원의 임의경매[사건번호 2023 타경 7102] 개시결정으로 진행되는 경매사건입니다. 본건 건물등기부등본상 등록된 채권액의 합계액은 금 778,000,000원입니다.
[건축물 정보 및 대장] [건축물 정보 및 대장]
[점유자와 임대차 상황] 조사된 임대차 내역은 없습니다. 해당 관청에 전입세대를 확인해보니 전입세대가 없고, 외국인 체류 확인서를 확인해보니 해당 사항이 없어 해당 세무서에 상가건물 임대차 현황서를 확인하려 했으나 공부상 소유자가 ‘기독교대한성결교회 수철리교회’로 되어 있어 발급이 불가능하다고 합니다. ☞점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 첨부 [점유자와 임대차상황] 조사된 임대차 내역은 없습니다. 해당 관청에 전입세대를 확인해보니 전입세대가 없고, 외국인 체류 확인서를 확인해보니 해당 사항이 없어 해당 세무서에 상가건물 임대차 현황서를 확인하려 했으나 공부상 소유자가 ‘기독교대한성결교회 수철리교회’로 되어 있어 발급이 불가능하다고 합니다. ☞점유 및 임대차관계 미상 안내문 첨부
[입찰의뢰상담] 본 건은 대전대 인근에 위치한 종교시설로 주위는 아파트 단지 및 단독주택과 근린시설 등이 형성되어 있어 상가로서의 가치는 있다고 판단됩니다. 적정한 가격에 입찰을 받으면 충분한 부동산 가치가 있을 것으로 보입니다. 인근(다가구주택) 주택의 특성을 고려하여 전문가와 상의하여 입찰을 준비하시기 바랍니다~ 경매 및 공매물건은 입찰기일 전까지도 채권자와 채무자 등 복잡하게 얽힌 다수의 이해관계인의 이의제기 등으로 경매사건의 내용이 수시로 변경될 수 있으므로 세심한 관심과 주의가 필요합니다. 철저한 권리분석으로 입찰대리부터 낙찰후 명도까지 함께합니다~ [입찰의뢰상담] 본 건은 대전대 인근에 위치한 종교시설로 주위는 아파트 단지 및 단독주택과 근린시설 등이 형성되어 있어 상가로서의 가치는 있다고 판단됩니다. 적정한 가격에 입찰을 받으면 충분한 부동산 가치가 있을 것으로 보입니다. 인근(다가구주택) 주택의 특성을 고려하여 전문가와 상의하여 입찰을 준비하시기 바랍니다~ 경매 및 공매물건은 입찰기일 전까지도 채권자와 채무자 등 복잡하게 얽힌 다수의 이해관계인의 이의제기 등으로 경매사건의 내용이 수시로 변경될 수 있으므로 세심한 관심과 주의가 필요합니다. 철저한 권리분석으로 입찰대리부터 낙찰후 명도까지 함께합니다~
채움경매공인중개사사무소 최진수 소장 H.P.010-4082-4562 대전시 서구 문예로 73, 변호사회관 제4층 404호 (둔산동, 대전지방법원 앞) 대전법원매수신청대리 업무등록 법원등록번호 제11-20-21호 전화나 문자 남겨주시면 항상 고객님의 입장에서 신의칙을 생명으로서 최선을 보여드리겠습니다~ 철저한 권리분석과 입찰 그리고 완벽한 사후관리까지 해나가겠습니다~~~^^ 채움경매공인중개사사무소 최진수 소장 H.P.010-4082-4562 대전시 서구 문예로 73, 변호사회관 제4층 404호 (둔산동, 대전지방법원 앞) 대전법원매수신청대리 업무등록 법원등록번호 제11-20-21호 전화나 문자 남겨주시면 항상 고객님의 입장에서 신의칙을 생명으로서 최선을 보여드리겠습니다~ 철저한 권리분석과 입찰 그리고 완벽한 사후관리까지 해나가겠습니다~~~^^